Продажа квартиры — это один из сложных и ответственных моментов, к которому нужно основательно подготовиться. А с чего начать подготовку, вы сейчас узнаете. Быстро рассчитать стоимость квартиры в Екатеринбурге тут
Подготовка документов на недвижимость
В первую очередь вы должны подготовить все необходимые документы на недвижимый объект — это:
• Выписка из ЕГРН.
• Свидетельство о регистрации права собственности.
• Правоустанавливающие документы.
• Выписка из домовой книги.
• Если же собственником недвижимого объекта является несовершеннолетнее лицо, то для продажи необходимо будет предоставить разрешение от органов опеки и попечительства.
• Если же недвижимость покупалась в браке, то необходимо предоставить согласие супруга или супруги, заверенное у нотариуса.
• Желательно заранее сняться с регистрационного учёта (выписаться).
Подготовка квартиры к продаже
1. Оцениваем состояние квартиры. Если квартира выглядит не самым лучшим образом, устраняет все имеющиеся недостатки. Если требуется ремонт, делаем его. Ремонт делаем самый простенький чтобы освежить интерьер. Не нужно покупать дорогостоящие отделочные материалы, так как они не окупятся.
2. Делаем качественные фото. Хорошие фотографии получаются днем в солнечную погоду. Фотографировать квартиру вечером или в пасмурную погоду – не самая лучшая идея по той причине, что из-за недостатка света квартира на фото получится темной. Перед тем как приступить к фотосъемке, уберите личные вещи и ненужную мебель, оставив только самое необходимое, чтобы не загромождать интерьер.
3. Составляем текст объявления. Укажите площадь квартиры, количество комнат, этаж и преимущества квартиры (парк и станция метро в шаговой доступности, красивый вид из окна и прочее). Не нужно все детально описывать. Указываем вкратце только важную для покупателя информацию.
4. Если квартира заинтересовала покупателя, стоит договориться с ним о внесении задатка или аванса. А чтобы избежать недоразумений любая передача денег должна быть зафиксирована документально. Для этого в авансовом соглашении необходимо указать сведения о каждой стороне сделки, полную стоимость недвижимого объекта и размер аванса или задатка.
5. Если же покупателя все устраивает, то обе стороны подписывают договор купли-продажи, регистрируют сделку и передают деньги за квартиру. Делать это безопаснее всего при помощи банковской ячейки.
Станьте первым!